南平市建陽區考亭旅游度假區考亭古街第三方運營管理項目

招 標 公 告

1. 招標條件

福建省閩招咨詢管理有限公司受 南平市建陽區考亭古興旅游投資開發有限公司 委托，對南平市建陽區考亭旅游度假區考亭古街第三方運營管理項目 （以下簡稱“項目”或“本項目”）的服務進行公開招標，現歡迎國內合格的投標人參與項目投標。

2. 項目概況與招標內容及范圍

2.1 項目名稱（或招標項目名稱）：南平市建陽區考亭旅游度假區考亭古街第三方運營管理項目（重新招標）。

2.2 項目規模：南平市建陽區考亭古街(一期)占地面積約18993m2,南平市建陽區考亭古街(二期)占地面積約60336.35㎡，一、二期可經營建筑面積約30318.87㎡，具體詳見本招標文件第三章，招標人按現狀交付給中標人運營管理。

2.3 招標范圍及內容：招標人將本項目考亭古街范圍內資產經營權授予中標人，中標人有權對進入古街游覽參觀的游客所收取門票并負責對考亭古街范圍進行整體運營管理，包含：街區演藝、市場營銷、策劃宣傳、街區管理、運營團隊組建、商業管理、日常管理、設施設備維護、綠化管理、保安保潔等，以及基礎設施、維修和日常運行管理。中標人獨立經營，自負盈虧，自擔風險。

2.4 經營權使用費：中標人每期需要向招標人繳納經營權使用費，年經營權使用費約400.21萬元（含民宿、樊樓），具體計費方式詳見本項目招標文件附件《項目合同》。經營權使用費自項目進入運營期的15年間，每6個月支付一次。

2.5 項目運營期限：本項目運營期為15年，從招標人與原古街一期運營單位的《運營管理合同書》終止之日開始計算（具體以招標人書面通知為準）。中標人應在收到招標人書面通知后的10個日歷日內完成交接并正式運營。

2.6 前期費用約定：本項目中標人應承擔原一期及銜接期運營方已投入的運營投入，預計人民幣1300萬元，最終費用以招標人認可的第三方評估單位評估結果為準，中標人應在第三方評估單位出具結果后的10個日歷日內向招標人指定賬戶支付相應費用。

2.7 運營服務質量應符合：國家、行業標準及福建省相關規定，以及招標人要求。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人基本資格條件：

3.1.1投標人必須是有效存續的境內企業法人，持有合法有效的企業法人營業執照，投標人須提供有效的營業執照證明文件。

3.1.2依法繳納稅收的相關材料：提供投標文件遞交截止時間前六個月（不含截止時間的當月）中任一月份的稅收憑據復印件；或者提供依法免稅的相應證明文件。

3.1.3依法繳納社會保障資金的相關材料：提供投標文件遞交截止時間前六個月（不含截止時間的當月）中任一月份的社會保險憑據復印件；或者提供依法不需要繳納社會保障資金的相應證明文件。

3.1.4提供2022年度經審計的財務報告復印件或者基本戶的開戶銀行出具的資信證明復印件。

3.1.5 本項目不接受聯合體參與投標。

3.2 本招標項目不分標段，各投標人應對上述招標內容及范圍進行全部投標。

特別說明：①與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本招標項目投標；②單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本招標項目投標。

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2024年1月17日9時00分00秒至2024年1月28日17時00分00秒（節假日照常發售），通過福易采電子交易平臺（網址：http://www.fycbid.cn:8000/）的“注冊”→“企業注冊”辦理企業免費注冊手續。企業注冊審核通過后，在本項目招標公告界面，即可購買電子招標（采購）文件（包括查看和下載招標過程中發出的有關澄清、答疑和補充文件）；通過“登錄”→“項目管理系統”下載電子招標（采購）文件（包括可以下載招標過程中發出的有關澄清、答疑和補充文件），具體操作流程請上本網站瀏覽“投標企業操作手冊”，如有不明事項可與“福易采電子交易平臺”工作人員聯系（咨詢方式：1：在線咨詢；2：客服電話：0591-83709786 / 0591-83708622 / 0591-83708660；3：福易采交流群：591827556）。

電子招標文件售價：500元，招標資料售后不退。

購標轉賬銀行賬戶信息：

開戶名：福建省閩招咨詢管理有限公司

開戶行：中國銀行股份有限公司福州市晉安支行

賬  號：429975687888

投標人轉賬須知：

（1）本項目轉賬僅支持公對公轉賬，不支持個人對公轉賬，轉賬時需備注：項目招標編號-購標，若未按此格式進行備注導致系統無法識別標書費到賬情況或識別錯誤的，其責任由投標人自行承擔。

（2）本項目購買標書費用僅支持由投標人攜加蓋單位公章的繳款憑證復印件自行前往福建省福州市鼓樓區洪山園路68號招標大廈C座二樓C200室開具增值稅普通發票，開具增值稅普通發票時，請告知開票人員本項目開具發票專用編號：SZZX-2023NP054（該編號僅用于開具增值稅普通發票時使用，不作其它用途）。

（3）電匯或銀行轉賬完成后，潛在投標人必須將繳款憑證掃描件上傳到福易采電子交易平臺，系統將于憑證上傳后48小時內進行確認，購標時間以購標費用到賬（代理機構銀行賬戶）憑證載明費用到賬時間為準。

未辦理注冊手續并購買、下載電子招標（采購）文件的潛在投標人，不能參加本項目的電子招投標活動。

5. 投標文件的遞交及相關事宜

投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2024年2月6日上午9:00（北京時間），投標人須于投標截止時間前通過“福易采電子交易平臺（網址：http://www.fycbid.cn:8000/）”下載投標文件制作系統，制作電子投標文件（tbf格式）（應檢查電子投標文件的合法有效性，合法有效的電子投標文件應具有投標人的電子印章并通過福建CA數字證書進行加密），電子投標文件（tbf格式）制作完成后按招標文件規定簽章，在投標截止時間前將電子投標文件成功上傳至“福易采電子交易平臺”。

6. 電子投標文件解密以及電子開標

本項目開標時間、地點：2024年2月6日9時00分（北京時間）在福建省閩招咨詢管理有限公司（地址：福建省福州市鼓樓區洪山園路68號招標大廈A座4層本項目開標廳）公開開標。投標截止時間起30分鐘內為各投標人解密網絡上傳的電子投標文件（tbf格式）的時間，各投標人須通過《福易采電子交易平臺》，使用各自注冊的企業賬號登錄電子開標輔助系統，找到對應開標項目，插入本單位制作電子投標文件的CA電子數字證書對電子投標文件進行解密操作。交易平臺已開發支持異地遠程解密功能，投標人可以在異地（包括投標人所在單位，即無須在開標現場解密），按照操作流程實現遠程網絡解密；也可以持CA電子數字證書到招標代理機構開標場所，按照操作流程實現網絡解密。

7. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、福易采電子交易平臺（http://www.fycbid.cn:8000）、南平市建陽區城市建設投資集團有限公司官方網站（http://www.gbkwn.cn/）上發布。若招標文件內容如有更正時，福建省閩招咨詢管理有限公司將通過上述網址發布，請投標人自行留意關注。

8. 評標辦法

本項目采用綜合評估法。

9. 投標保證金

9.1.投標保證金提交的時間：投標文件遞交截止時間前。

9.2.投標保證金提交的金額： 20 萬元。

9.3.投標保證金提交的方式：應從投標人所在地銀行的投標人企業基本賬戶以銀行轉賬的形式，匯到招標公告中招標人指定的投標保證金銀行賬戶，并應在銀行轉賬單上注明“FJTP-00092413011004投標保證金”，如因投標人匯款憑證未注明項目招標編號造成銀行無法識別投標保證金到賬情況或識別錯誤的，其責任由投標人自行承擔。

賬戶名稱：福建省閩招咨詢管理有限公司

開戶行：興業銀行楊橋支行

賬號：117200100100410675

9.4.投標保證金有效期：與投標有效期一致。

10.聯系方式

招標人： 南平市建陽區考亭古興旅游投資開發有限公司

地址：南平市建陽區考亭路48號

郵編：354200

電話：0599-5829679

聯系人： 鄧先生

招標代理機構：福建省閩招咨詢管理有限公司

地  址：福州市鼓樓區洪山園路68號招標大廈C座C215

郵  編：350002

聯系人：吳先生

電  話：0591-28059637、0591-28059652

監督單位：南平市建陽區城市建設投資集團有限公司（審計監察部）

地  址：南平市建陽區人民西路498號8樓

電話：0599-5838635